Estimation théorique
Voie Romaine,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Romaine,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 14 | RUE PIERRE RECKEL | 3 | 76 | 456 | 160400€ | 2111€ |
2023-04-05 | 5001 | RUE DES GIVOIRS | 4 | 82 | 507 | 173350€ | 2114€ |
2021-07-06 | 11 | RUE PIERRE RECKEL | 3 | 55 | 271 | 130000€ | 2364€ |
2019-07-01 | 7 | RUE PIERRE RECKEL | 5 | 105 | 716 | 279892€ | 2666€ |
2020-03-27 | 5 | RUE PIERRE RECKEL | 4 | 55 | 492 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-28 | 64 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 86 | 706 | 183000€ | 2128€ |
2021-12-10 | 26 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 102 | 336 | 219700€ | 2154€ |
2019-11-22 | 93 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 109 | 269 | 146000€ | 1339€ |
2020-10-29 | 14 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 130 | 700 | 225000€ | 1731€ |
2022-05-06 | 9003 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 61 | 582 | 50000€ | 820€ |
2022-10-01 | 60 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 66 | 0 | 187000€ | 2833€ |
2022-03-25 | 47 | RUE DARNUS | 4 | 96 | 316 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-25 | 3 | RLE DARNUS | 5 | 78 | 321 | 235000€ | 3013€ |
2020-11-13 | 4 | RLE DARNUS | 4 | 68 | 90 | 158900€ | 2337€ |
2020-12-23 | 5 | BD DES PYRENEES | 6 | 127 | 661 | 220000€ | 1732€ |
2022-12-19 | 5 | BD DES PYRENEES | 6 | 127 | 661 | 238500€ | 1878€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DARNUS | 4 | 78 | 0 | 193000€ | 2474€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 110 | 559 | 121000€ | 1100€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 109 | 524 | 175000€ | 1606€ |
2021-03-15 | 4 | ALL D ARTOIS | 5 | 91 | 459 | 160000€ | 1758€ |
2020-02-25 | 41 | RUE DARNUS | 3 | 56 | 108 | 54000€ | 964€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DARNUS | 2 | 50 | 66 | 113500€ | 2270€ |
2020-12-10 | 73 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 70 | 62 | 164000€ | 2343€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DES PIEDALLOUES | 4 | 100 | 641 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 1 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 532 | 150000€ | 1786€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DE PICARDIE | 5 | 93 | 541 | 169000€ | 1817€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 117 | 492 | 160000€ | 1368€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DES GIVOIRS | 5 | 96 | 646 | 105000€ | 1094€ |
2020-01-24 | 15 | CHE DE BOUFFAUT | 4 | 79 | 616 | 50000€ | 633€ |
2021-07-22 | 15 | CHE DE BOUFFAUT | 4 | 79 | 616 | 70000€ | 886€ |
2021-11-25 | 20 | ALL DU MAINE | 5 | 91 | 351 | 168000€ | 1846€ |
2021-06-01 | 17 | AV YVER | 3 | 51 | 426 | 95000€ | 1863€ |
2020-05-29 | 10 | ALL DE LORRAINE | 4 | 74 | 471 | 119900€ | 1620€ |
2021-12-02 | 24 | ALL DU MAINE | 4 | 97 | 438 | 120000€ | 1237€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA NOUE | 3 | 46 | 264 | 82000€ | 1783€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DU MAINE | 7 | 131 | 386 | 182500€ | 1393€ |
2020-02-17 | 20 | AV YVER | 5 | 115 | 630 | 197000€ | 1713€ |
2020-03-05 | 25 | AV YVER | 4 | 85 | 331 | 140000€ | 1647€ |
2019-05-13 | 18 | AV YVER | 4 | 100 | 760 | 246500€ | 2465€ |
2019-05-28 | 20 | AV YVER | 2 | 45 | 495 | 111000€ | 2467€ |
2022-03-22 | 59 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 40 | 1367 | 90000€ | 2250€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DE LORRAINE | 5 | 88 | 523 | 145000€ | 1648€ |
2019-05-20 | 14 | RUE D AUTRIC | 4 | 80 | 344 | 155000€ | 1938€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DE LA NOUE | 5 | 82 | 624 | 156000€ | 1902€ |
2019-05-17 | 14 | ALL DE LORRAINE | 4 | 73 | 529 | 120000€ | 1644€ |
2019-10-09 | 11 | RUE D ALSACE | 4 | 71 | 646 | 127000€ | 1789€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 93 | 570 | 120330€ | 1294€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DE LORRAINE | 7 | 107 | 540 | 180000€ | 1682€ |
2022-12-26 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 93 | 419 | 179750€ | 1933€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DE FLANDRE | 5 | 91 | 442 | 175000€ | 1923€ |
2019-09-19 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 109 | 538 | 202000€ | 1853€ |
2021-07-27 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 109 | 538 | 212900€ | 1953€ |
2022-09-23 | 43 | RUE LOUIS RICHARD | 2 | 33 | 35 | 72000€ | 2182€ |
2022-12-23 | 17 | RUE DE LA NOUE | 5 | 140 | 709 | 240000€ | 1714€ |
2021-10-18 | 18 | ALL DE LORRAINE | 4 | 73 | 528 | 134000€ | 1836€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE L ARBORETUM | 7 | 180 | 433 | 120000€ | 667€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE FLANDRE | 4 | 97 | 387 | 161500€ | 1665€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DE LA NOUE | 3 | 61 | 456 | 75000€ | 1230€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 10 | 400 | 912 | 325000€ | 813€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 10 | 400 | 912 | 411000€ | 1028€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES BOUTILLIERS | 3 | 39 | 342 | 70000€ | 1795€ |
2021-04-26 | 30 | RUE DE LA NOUE | 4 | 63 | 245 | 112500€ | 1786€ |
2019-06-05 | 25 | ALL DU MAINE | 3 | 79 | 296 | 125000€ | 1582€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES VAUBOULONS | 4 | 70 | 398 | 105000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 33 | AV PIERRE DE COURTENAY | 4 | 61 | 478 | 152400€ | 2498€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 61 | 613 | 113000€ | 1852€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 71 | 676 | 128000€ | 1803€ |
2022-11-19 | 32 | RUE DE LA NOUE | 4 | 75 | 380 | 205000€ | 2733€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 460 | 218000€ | 2180€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 465 | 250000€ | 3378€ |
2022-07-25 | 28 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 67 | 553 | 110000€ | 1642€ |
2022-11-02 | 35 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2022-01-12 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 84 | 511 | 175000€ | 2083€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 95 | 429 | 169300€ | 1782€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DE L ORLEANAIS | 4 | 89 | 404 | 145000€ | 1629€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 92 | 380 | 185000€ | 2011€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DE L ORLEANAIS | 6 | 107 | 447 | 165000€ | 1542€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE L ORLEANAIS | 6 | 107 | 447 | 179000€ | 1673€ |
2020-09-08 | 34 | RUE DE LA NOUE | 3 | 55 | 425 | 117000€ | 2127€ |
2021-03-10 | 41 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 656 | 175000€ | 1620€ |
2020-08-04 | 35 | RUE DU VIADUC | 2 | 35 | 122 | 52500€ | 1500€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DU VIADUC | 3 | 70 | 233 | 130000€ | 1857€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 91 | 452 | 126900€ | 1395€ |
2021-08-03 | 41 | AV YVER | 4 | 68 | 623 | 192000€ | 2824€ |
2021-07-05 | 21 | RUE D ALSACE | 4 | 79 | 500 | 139000€ | 1759€ |
2021-01-06 | 8 | PL DE NORMANDIE | 6 | 104 | 482 | 226900€ | 2182€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 96 | 912 | 140000€ | 1458€ |
2021-12-20 | 12 | ALL D ANJOU | 3 | 63 | 300 | 150500€ | 2389€ |
2022-02-03 | 14 | ALL D ANJOU | 3 | 62 | 330 | 139000€ | 2242€ |
2020-05-11 | 24 | RUE LOUIS RICHARD | 7 | 129 | 430 | 80000€ | 620€ |
2020-02-26 | 22 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 90 | 300 | 276000€ | 3067€ |
2021-12-07 | 1 | PL DE L ESTEREL | 6 | 105 | 331 | 86410€ | 823€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DES SENONS | 6 | 96 | 442 | 173000€ | 1802€ |
2020-06-19 | 1 | ALL D ANJOU | 9 | 194 | 470 | 219000€ | 1129€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 91 | 301 | 141000€ | 1549€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 91 | 293 | 123000€ | 1352€ |
2022-05-23 | 20 | ALL D ANJOU | 4 | 89 | 369 | 157000€ | 1764€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 651 | 70000€ | 787€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DES SENONS | 5 | 104 | 1017 | 152000€ | 1462€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 410 | 175000€ | 2035€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 155 | 796 | 247000€ | 1594€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DE TOURAINE | 5 | 90 | 508 | 173500€ | 1928€ |
2020-09-14 | 7 | ALL DE TOURAINE | 3 | 64 | 326 | 152000€ | 2375€ |
2021-01-13 | 12 | ALL CHAMPRAISIN | 5 | 75 | 381 | 118000€ | 1573€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU CLOS | 4 | 98 | 598 | 272500€ | 2781€ |
2022-07-12 | 2 | RUE VICTOR CLAUDE | 4 | 62 | 190 | 75000€ | 1210€ |
2019-07-09 | 3 | IMP DU CLOS | 4 | 108 | 174 | 163000€ | 1509€ |
2020-01-23 | 5 | RUE GUETTE SOLEIL | 4 | 92 | 146 | 145000€ | 1576€ |
2020-06-18 | 5 | ALL CHAMPRAISIN | 4 | 64 | 528 | 131700€ | 2058€ |
2021-09-14 | 46 | AV YVER | 4 | 72 | 798 | 125400€ | 1742€ |
2023-02-03 | 55 | RUE BOURNEIL | 3 | 70 | 276 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DU BERRY | 5 | 92 | 306 | 149000€ | 1620€ |
2020-05-26 | 15 | RTE DE VALLAN | 4 | 64 | 212 | 100000€ | 1563€ |
2021-03-17 | 94 | RUE BOURNEIL | 3 | 69 | 421 | 76000€ | 1101€ |
2019-08-30 | 96 | RUE BOURNEIL | 4 | 110 | 529 | 217500€ | 1977€ |
2019-12-05 | 2 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DU CLOS | 4 | 60 | 879 | 155000€ | 2583€ |
2019-11-05 | 3 | ALL DE LA BARRIERE | 3 | 52 | 629 | 90000€ | 1731€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 110 | 585 | 243723€ | 2216€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 114 | 742 | 179000€ | 1570€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DU BERRY | 5 | 99 | 343 | 127000€ | 1283€ |
2019-09-24 | 21 | RTE DE VALLAN | 3 | 64 | 517 | 137000€ | 2141€ |
2021-05-25 | 3 | RUE GUSTAVE COTTEAU | 4 | 79 | 731 | 143000€ | 1810€ |
2021-06-12 | 39 | RUE BOURNEIL | 5 | 92 | 206 | 115000€ | 1250€ |
2019-06-05 | 11 | RUE VIELLARD | 3 | 100 | 413 | 184000€ | 1840€ |
2023-03-28 | 12 | RUE VIELLARD | 6 | 167 | 801 | 270000€ | 1617€ |
2019-10-30 | 10 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 48 | 114 | 80500€ | 1677€ |
2022-07-13 | 16 | ALL DU POITOU | 4 | 92 | 312 | 161400€ | 1754€ |
2021-04-16 | 61 | CHE DE BOUFFAUT | 3 | 60 | 466 | 30000€ | 500€ |
2021-09-17 | 11 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 48 | 495 | 98000€ | 2042€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU POITOU | 4 | 103 | 625 | 186000€ | 1806€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 415 | 177000€ | 2392€ |
2019-05-07 | 14 | RUE VIELLARD | 5 | 74 | 476 | 161000€ | 2176€ |
2020-06-09 | 5 | ALL DU POITOU | 5 | 89 | 587 | 168000€ | 1888€ |
2020-09-21 | 7 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 82 | 738 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-24 | 7 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 82 | 738 | 135500€ | 1652€ |
2022-05-25 | 6 | RUE LOUIS RICHARD | 6 | 260 | 1328 | 650000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 67 | 407 | 229900€ | 3431€ |
2022-05-16 | 15 | RUE BASSE MOQUETTE | 3 | 65 | 257 | 50000€ | 769€ |
2022-11-28 | 71 | AV YVER | 4 | 115 | 436 | 225000€ | 1957€ |
2021-04-07 | 8 | RUE EMILE LORIN | 3 | 85 | 201 | 103000€ | 1212€ |
2020-05-14 | 11 | RUE GEROT | 7 | 204 | 1723 | 365000€ | 1789€ |
2021-02-23 | 56 | RUE DE LA NOUE | 2 | 26 | 224 | 23500€ | 904€ |
2021-01-15 | 3 | RUE RENAN | 7 | 136 | 578 | 275000€ | 2022€ |
2021-08-30 | 20 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 305 | 156800€ | 1762€ |
2022-11-25 | 20 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 305 | 175600€ | 1973€ |
2021-12-10 | 3 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 85 | 340 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE PREUILLY | 3 | 55 | 332 | 118000€ | 2145€ |
2021-09-28 | 21 | AV DE LA PUISAYE | 5 | 100 | 417 | 220000€ | 2200€ |
2019-11-25 | 53 | RUE DE LA NOUE | 5 | 85 | 722 | 122000€ | 1435€ |